2016년 6월 10일 금요일

전세금반환보증보험

전세금반환보증보험은 임차인이 전세금을 보호받을수 있도록 보장해주는 보험이다.

1. 보험가입처 - 주택도시보증공사, 서울보증보험
(1) 주택도시보증공사 - 보증금액(전세금)에 연 0.15%, 공사임
(2) 서울보증보험 - 보증금액에 연 0.2%, 민간보험임

2. 전세금은 어떤상황에 보호받는가?
(1) 계약만료후 1개월이내 전세금을 받지 못했을때, 보험사가 보증금액을 지불해줌
(2) 경매가 진행되어 배당을 다 받지 못했을때 미회수금을 보험사가 지불해줌
단, 경매중 계약만료될 경우 (1)조건에 따라 경매와 상관없이 보험사가 보증금액 지불함

3. 보험가입조건
(1) 시세의 60%이상 대출이 없을것 (보험사 기준에의해 위험도 낮은경우만 가입가능하다고 함)
(2) 임대인의 허락이 필요함 (계약만료후 1개월이내 전세금 반환이 안되면 자동으로 경매가 들어가기 때문에 주인이 거부하는 경우가 많음)
(3) 계약서,전입,확정일자 필요(대항력을 갖춰야함)
    다만, 계약건에 전세권설정이 되어있으면 안된다고함

4. 보험가입절차
 전화문의시 등기내용을 물어보며, 가입후 임대인에게 우편+전화 통지함

5. 부분보증과 전체보증
 경매시 일부는 변제받을것을 감안하여 전세금의 일부만 보증보험에 가입가능함
 주의사항, 2016년4월이후 가입자는 보증금액은 다받지만, 배당시 보증금액을 제외하고 배당받기때문에 100%변제는 불가능해져서 실효성 없음
따라서 전세금 전체 보증으로 가입권장

6. 기타
(1) 월세 보증금도 가입가능한가? - 가능함
(2) 상가/사무실은 가입가능한가? - 주택만 가능함
(3) 계약연장시 - 계약만료 1개월전에 계약연장사실을 보험사에 통보하여야함

2016년 6월 10일 확인내용임.

2009년 11월 24일 화요일

막장이 ‘지붕 뚫고...’에 배워야 할 것들

'지붕 뚫고...', 시트콤으로 드라마의 한계를 넘다
http://media.daum.net/entertain/view.html?cateid=1032&newsid=20091124084205246&p=poctan
[OSEN=정덕현의 네모난 세상] 도대체 이게 시트콤이 맞아? 우리는 아마도 시트콤을 오해해도 단단히 오해했었나 보다. '
지붕 뚫고 하이킥'을 보다보면 이것이 웬만한 드라마보다 훨씬 재미있고 또 감동적이라는 것을 느끼게 된다. 그저 웃기기만 하는 것이 시트콤이라고 생각했다면, 이 시트콤은 웃음 위에 진한 페이소스를 얹어준다는 점에서 우리의 통념을 깨뜨린다. 게다가 이 가볍기만 할 것 같은 시트콤은, 그 경쾌함 위에 실로 진중한 무게가 느껴지는 의미를 전혀 어색하지 않게 척척 붙여낸다. 자극을 걷어내고 진실된 웃음과 의미를 붙여, 보는 이들을 유쾌하게 만드는 이 시트콤이 보여주는 자세가, 때론 막장으로 치닫는 작금의 드라마들에게 전하는 말은 그래서 결코 작지 않다.

이른바 막장 드라마가 가장 눈살을 찌푸리게 하는 것은 인간을 마치 인형처럼 마구 다룬다는 점이다. 이해할 수 없는 자극적인 상황 속에 인물을 몰아넣고 마치 그 불행을 즐기듯 들여다보는 그 태도는 보는 이들의 마음까지 불쾌하게 만든다. 그리고 그 인물이 소기의 목적을 달성했다고 여겨지는 순간, 어이없게도 죽음에 이르게 만드는 것은 실로 시청자의 마음을 마음껏 갖고 놀겠다는 작가의 만행에 가깝다. 이 캐릭터에 대한 태도는 바로 작가가 인간을 바라보는 태도와 맥을 같이 한다는 점에서, 작가가 시청자를 어떻게 대하고 있는가를 에둘러 말해준다.

'지붕 뚫고 하이킥'이 다른 점은 바로 이 인물들에 대한 작가와 연출자의 시선이 남다르다는 점이다. 이순재는 칠순의 나이에도 낯간지러운 애정행각을 벌이고 있지만(그래서 때론 엄청난 이벤트를 벌이기도 한다) 그것이 주책이라는 느낌을 주지 않는다. 오히려 그 나이에도 여전히 활활 타오르는 연애감정에 시청자들은 응원의 마음을 갖게 된다. 세경과 신애의 상황은 어찌 보면 지나친 신파적인 설정이라고도 볼 수 있지만, 그것이 단지 눈물샘 자극을 위한 것이 아니라는 점에서 그 혐의를 벗어난다. 우리는 꿋꿋이 살아가는 그들을 도와주는 이웃들의 이야기를 통해서 현대인들의 바쁜 삶 속에 잊고 살아온 인간애를 발견하는 즐거움을 얻는다. 고개 숙인 아버지, 아들 앞에서는 그래도 당당한 모습을 보이려하는 아버지 정보석과, 그렇지만 힘없는 아버지를 자신의 어깨에 기대게 하는 아들 준혁(윤시윤) 사이에는 끈끈한 부자 간의 정이 느껴진다.







이러한 인물에 대한 애정은 "빵꾸똥꾸"를 연발하던 해리(진지희)에게서 극적으로 보여진다. 해리는 자기 물건에 손을 댔다며 신애의 뺨을 올려부치는 그 순간에 이 시트콤에서 가장 자극적인 캐릭터로 주목되었다. '아내의 유혹'의 패러디로 해리가 민소희로 변신할 수 있는 것은 이 어린 아이가 가진 캐릭터가 그만큼 독한 악역이라는 점 때문이다. 하지만 어느 정도 시간이 흐르자, 이 해리가 점차 어쩐지 불쌍한 아이라는 느낌을 주기 시작하고, 때로는 역시 '아이는 아이'라는 확신을 주기 시작한다. 신애가 쓰는 동화를 읽기 위해 갖은 일을 대신하면서 빨리 동화를 쓰라고 욕을 해대는 모습이나, 신애가 놀러간 하룻밤 내내 그 허전함을 참지 못하고 다시 만나는 순간 신애에게 달려가는 그 모습은 이 아이가 겉으로는 욕을 해대도 마음은 늘 애정을 갈구하고 있다는 것을 보여준다.

캐릭터에 대한 애정은 이 시트콤의 멜로 라인을 통해서도 드러난다. 정확하게 말하면 이 시트콤은 드러내놓고 애정을 과시하는 이순재-김자옥을 빼고는 아직 아무런 멜로 라인이 등장하지 않았다. 하지만 우리는 세경과 지훈(최다니엘), 세경과 준혁(윤시윤), 그리고 지훈과 정음, 준혁과 정음의 멜로 라인을 기대하게 된다. 지훈은 따뜻하게 세경의 어려운 점을 몸소 행동으로 챙겨주고, 준혁 역시 세경을 위해 보이지 않게 그녀를 도와준다. 반면 지훈과 정음, 준혁과 정음은 서로 툭탁 거리며 보기만 하면 으르렁대지만 바로 그런 점 때문에 어떤 애정라인이 생겨날 것 같은 기대를 준다.

그런데 실제로 멜로 라인은 일어나지 않는다. 다만 기대감만 부풀뿐이다. 이것은 중요한 지점이다. 이들은 멜로의 기대감을 높이는 관계들이 중첩되어 있지만, 사실은 다만 멜로만을 얘기하고 있지 않다. 거기에는 누가 누구를 도와주든 그 바탕에 남녀관계를 넘어선 인간 대 인간 간의 따뜻한 애정이 깔려 있다. 이
휴머니즘 속에서 이들의 멜로 관계는 단순 사랑 타령 이상의 의미를 갖게 된다. 실로 막장드라마들이 쉽게 애정에 몰두하고, 그 애정의 반역과 불륜의 파탄을 자극으로 몰아가는 것과는 대조적인 양상이다.

'지붕 뚫고 하이킥'은 이미 단순한 시트콤의 한계를 넘어서고 있다. 그것은 이 시트콤이 우리에게 주는 웃음의 다양함을 통해서도 알 수 있다. 이 시트콤은 정통 시트콤이 주는 폭소를 터뜨리게 하면서도, 크진 않아도 여운이 오래도록 남는 미소를 짓게 만드는 작품이다. 그러니 폭소에서 미소까지, 풍자가 주는 서늘함에서 인간애를 통해 보여주는 감동까지 주는 이 작품을 어찌 그저 시트콤이라는 수식어로 한정할 수 있을까. 시트콤이라는 장르가 오히려 드라마 바깥에 위치해 있어, 드라마가 가진 한계를 넘을 수 있는 가능성을 보여준 작품. 그 곳이 이 시트콤이 서 있는 자리라고 말할 수 있을 것이다.

/정덕현 스토리 애널리스트, 칼럼니스트mansuri@osen.co.kr 블로그thekian.net

2009년 9월 15일 화요일

신종 기독교 비방론자

 
 

네이버의 xxxxx123123 아이디 소유자는 위의 화면처럼 기독교 교리적인 발언을 하는 것으로 보아 독실한 기독인인 것으로 생각된다.

하지만 이런 교리적인 발언을 공공연하게 발설하므로서 비기독인에게 기독교의 독설적인 모습에 대한 혐오적인 이미지를 갖게 하며, 반대로 기독인들에게는 비우호적인 세상사람들을 미움과 두려움의 대상으로 만들어버리고 있다.

그렇다면 네이버의 xxxxx123123 아이디 소유자는 어떤 사람일까?

과연 우리의 생각대로 그는 독실한 기독인일까?

그의 네이버 블로그를 방문해보았다.

그의 블로그에는 단 두 편의 공개글이 올라와있다.

마치 자신에 대한 호기심있는 자들에게 친절히 자기를 소개하려고 준비해 둔 것만 같다.

 


역설논증 - http://blog.naver.com/xxxxx123123/30009826622

"우선 비판적인 사고와 회의주의에 입각한 발상 속에 기존사회체계와 기득권 세력에 대한 비난을 하기위해 반어법적인 방법으로 상대방을 설득하기 위함으로 만들어진 학문체계라고 할 수 있다.

(...)

역학논증의 대표적인 예로 우신 예찬을 둘 수 있겠다.

우신 예찬이라 불리우는 이 책은 그 당시 인문주의자중 위대하고도 위대한 에라스무스가 쓴 저서로 그 당시 세속화된 교황권을 이 책을 통해서 맹렬히 비난했다. 고위 성직자들은 이 책이 자신을 욕한다는 사실을 알고 있지만 에라스무스를 이단이라고 지적하지 못했다. 그 이유는 만약 에라스무스를 이단으로 지목한다면 자신들이 바보신을 믿는 꼴이 되기 때문이다.

(...)

논리적으로 상대방을 설득해서 비판할 대상을 욕먹이는 것이나 비판할 대상을 옹호하면서 상대방에게 혐오감을 심어주어 비판할 대상을 욕먹이는 행위나 결과는 똑같기 때문에..."



세상에 대한 선전포고 - http://blog.naver.com/xxxxx123123/30004792427

(나는) 21세기판 골리아르로서 세상에 선포한다.

골리아르가 평가 받는데에 있어서 남의 판단은 중요하지 않다.

오직 골리아르의 정의를 실현할 뿐이며 재미를 추구할 수 있으나 본질은 오직 비판이며 배덕주의 뿐이다.

(......)

사람들을 철저하게 설득한다.

비판은 숭고한 언어이다.

결코 부정적인 단어가 될수 없다.

철저하게 설득당한 사람들은 그 사회의 모순을 알게되며 그 모순에 대해서 적개심을 품게 될 것이다.”



정리

그는 기독교 교리적이며 옹호적인 발언을 일삼지만, 결국 기독교에 대한 혐오감을 불러오게 만드는 방법으로 기독교를 비판하고 있다.

그의 전략이 제대로 먹혔는지 댓글에는 많은이들이 기독교에 대한 혐오감을 드러내고 있다.

그리고 그의 전략을 알지 못하는 몇몇은 그를 기독교 광신자 취급하기까지한다.

하지만 더 재밌는 것은 이 블로그의 주인이 중학생이라는 언급도 되어있다.


그가 언급한 역사적인 사례를 살펴보면, 이런 방법이 꼭 신종인 것은 아니겠지만 인터넷에서 시작된 이런 논쟁이 나쁘게 번지지 않기를 기도한다.


“그들은 나의 매임에 괴로움을 더하게 할 줄로 생각하여 순수하지 못하게 다툼으로 그리스도를 전파하느니라. 그러면 무엇이냐 겉치레로 하나 참으로 하나 무슨 방도로 하든지 전파되는 것은 그리스도니 이로써 나는 기뻐하고 또한 기뻐하리라.”(빌1:17-18)

토런트(Torrent) 검색하기

해외영화 다운로드나 유명 소프트웨어 다운로드에 주로 사용하는 토런트.
토런트 소프트웨어는 종류가 많다.
그중에 많이 사용되고 있는 툴이 바로 uTorrent(뮤토런트)와 bitTorrent(비트토런트)다.
토런트 프로그램에 다운로드 정보를 담은 토런트 파일을 등록(추가)하여 다운로드한다.
다운로드 방식은 당나귀와 비슷하게 P2P 방식이라 파일 공유자가 많을 수록 속도가 빠르다.
보통 최신 파일일수록 공유자가 많고, 이런경우 대개 15분이내에 영화한편정도는 받을 수 있다.
다만, 다운로드중에 미리보기가 불가능하다.


토런트 파일을 검색하는 것이 더 중요한데, 토런트 파일은 보통 웹에서 다운로드 받거나 검색툴을 사용한다.
검색툴에는 Bit che와 Torrent Harvester를 사용하면 편리하다.




다운로드하고, 뮤토런트에 추가하면 windows 7을 다운로드할 수 있다.

아래 소프트웨어는 모두 freeware~

2009년 9월 11일 금요일

첨단기술 누드백과

첨단기술 누드백과
제조/판매국가 : 홍콩/한국
제품공급처 : 을파소


책을 받고 처음 느낀건 일단 책이 생각보다 크다는 겁니다. 25.5x30.5cm이니까 세로변이 30cm 짜리 자 길이가 됩니다. 하드커바에 266페이지 분량이고 책 두께가 2cm(커버포함) 정도로 백과사전답게 책이 제법 묵직하네요. 책은 크게 네 파트로 되어있고 각 파트마다 10여개의 항목이 있어서 모두 44개의 항목(분해도)가 있습니다.

1. 첨단 여행
- 랠리 자동차 / 미래의 인공 지능 자동차 / 펜돌리노 열차 / 백호우로더 / 인간 그리고 지구 / 시호크 / 에어버스 A380 / 미래의 우주 비행기 / 우주복 / 아리안5 / 산악자전거 / 연료 전지 오토바이 / 미래의 호버바이크

2. 첨단 가전제품
- 풍력 발전기 / 미래의 에너지 / 식기 세척기 / 세탁기 / 미래의 초음파 세탁기 / 전자 레인지 / 에스프레소 머신 / 전기 친구들 / 무선 드릴

3. 놀이와 레저
- 프리플레이 라디오 / KEF 뮤온 스피커 / 브라이틀링 시계 / 플레이스테이션3 / 미래의 홀로그램 텔레비전 / 놀이 시간 / 스타인웨이 피아노 / 깁슨 전기 기타 / 레고 로봇 / 미래의 로봇 / 런던 아이

4. 디지털 기술
- 휴대 전화 / 미래의 플렉시폰 / 디지털 펜 / 캠코더 / 카메라 / 숫자로 살기 / 노트북 컴퓨터 / 미래의 스마트 안경 / 컴퓨터 마우스 / 잉크젯 프린터 / 미래의 3D 프린터

끝머리에는 6페이지 분량의 용어사전(glossary)과 5페이지의 찾아보기(index), 그리고 자료출처(Reference)가 실려있습니다. 각 항목은 단순히 분해도만 실려있는게 아니라 별도의 페이지에 역사(발전과정), 현황, 토막 지식, 작동 원리 등 관련 지식이 실려있습니다. 이 내용들이 빽빽하게 글로 적혀있는 것이 아니라 5~10줄 정도의 설명과 함께 각각의 컬러사진을 가지고 있어서 이 부분들만 봐도 풍부한 배경지식을 재미있게 읽을 수 있게 되있네요. 사진과 그림들도 너무 훌륭하구요. 책이 크다보니 분해도와 다른 사진들도 시원시원하게 볼 수 있습니다. 영국에서 만든 책이다보니 상품들이 대부분 외국에서 유명한 제품들 위주로 구성되어있습니다. 브라이틀링 손목시계, 플레이스테이션 3, Canon DSLR, Gibbson 기타, Lego, 에어버스 비행기, KEF Muon 등이 특정 브랜드를 표시하고 있네요.
찾아보니 원본은 <Cool stuff exploded>라고 DK사에서 작년 가을에 나온 책이군요. (DK사는 아시는 분은 아시겠지만 도감 종류의 책으로 유명한 영국출판사입니다. 우리 아이들 애기 때 영어그림책도 많이 샀었구요. ) DK사 홈페이지 보니 어린이 책으로 분류되어 있고 8~12세 대상으로 되어있던데 제가 보기엔 초등 고학년은 되야 설명을 이해할 수 있을 정도의 수준같네요. 물론 그림이야 유치원생 정도면 재미있게 볼 수 있을거구요. 번역은 깔끔하게 된 것 같습니다. 어린이책이라고 하지만 “~~ 했어요. ~~ 랍니다” 같은 어린이 체로 번역된 건 아니구요.
종합적으로, 정말 놀라운 책입니다. 내용이 간결하고 항목이 많으니 맘잡고 1페이지부터 읽지 않아도 심심할 때마다 조금씩 읽어보면 좋겠네요.

WOW! 와우! 눈으로 보는 세상의 모든 것 (을파소)

WOW! 와우! : 눈으로 보는 세상의 모든 것
DK편집부 편 | 을파소(21세기북스) 2008.12.29 | 304p  


dk제품의 특징은 구성이 좋고 색감이 뛰어나다는것입니다. 집에 dk 책이 3권있는데 다 구성이 참 짜임새 있는 것 같습니다. wow는 올컬러에 사진 색상이 화려하고 선명합니다.

<구성>

1.자연
식물, 나무, 꽃, 열매, 균류, 동물계, 플랑크톤, 곤충, 곤충의 해부학, 어류, 먹이, 갑각류, 양서류, 생활사, 공격과 방어, 파충류, 연체동물, 조개류, 조류, 알, 움직임, 함께살아가기, 포유류, 잠, 두개골

2.인체
세포, 골격, 근육 우리의 몸의 여러 계, 호흡, 혈액, 피부,털,손톱과 발톱, 뇌, 감각, 생식, 유전학, 영양섭취, 건강

3.광학과 기술
원소, 분자, 산과 염기, 화학 반응, 물질의 상태, 물, 물질, 중력, 역학, 자기, 전기, 전자기 스펙트럼, 색, 기계, 기술, 로봇, 운송, 과학자

4.우주
우주, 은하, 별, 별자리, 태양, 행성, 위성, 혜성, 운석, 망원경, 우주탐사, 우주 탐험가,

5.지구
행성지구, 판구조론, 화산, 지진, 산맥, 바다, 암석과 광물, 보석, 금속, 화석, 공룡, 날씨, 침식, 강, 돔굴 , 기후대 , 농작물, 환경

6.지리
아프리카, 아시아, 북아메리카, 남아메리카, 유럽, 오스트랄라시아, 남극대류그 국기, 지도, 동맹, 경제, 국가 , 미국대통령, 종교, 축제, 도시 , 극한 환경의삶

7.역사
선사시대, 최초의 문명, 고전세계 중세의 삶

8.예술과 문화
미술, 건축, 상징, 언어, 문학, 미디어, 사진, 극장, 영화 , 춤, 음악, 오케스트라, 스포츠

9.추가 상식
자연, 인체, 과학과 기술, 우주, 지구, 지리, 역사, 예술과 문화

다양한 장르를 핵심만 잘 요약하여 설명하고 있고 아물러 종류별로 잘 나열되어 있다. 특히 기억에 남는 건, 인체의 장기를 실뜨기로 표현해 내고 있다는 것입니다. 자칫 징그럽게 보일 수 있는 부분을 따뜻하게 표현 해 놨더군요..ㅎㅎ 예전 과학잡지 싸이언스가 생각날 정도로 화잘과 내용이 좋네요..